返済予定表の読み方 — 表の見方と早く完済するための使い方
2026-09-22
返済予定表はローンの全回分を利息と元金に分けて、残高とともに並べた表です。銀行が自分からは教えてくれないこと — 3年後にいくら残っているか、それまでに利息にいくら払ったか — が分かります。
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各列の意味
- 返済額 — 毎月払う金額(元利均等なら一定)
- 利息 — 残高 × 月利。毎月減る
- 元金 — 返済額 − 利息。毎月増える
- 残高 — この回の返済後に残る元金
3つの使い方
- 売却や借り換えの前に残高を確認する — それが一括返済額
- 20年と35年で利息総額を比較する
- 借り換えの損益分岐月を、両方の表の累計利息で比べる
元利均等と元金均等
個人向けローンの多くは元利均等です。元金均等は毎月同じ元金に減っていく利息を足すので、初回が最も高く、利息総額は少なくなります。計算機で切り替えて自分の数字で差を確認してください。